Еще не так давно техническую эксплуатацию сооружений и зданий выполняли владельцы коммерческой недвижимости собственными силами или же при помощи управляющих компаний. На сегодня все большее количество владельцев недвижимости использует уже более прогрессивный метод, для этого привлекая специализированные фирмы.

Этот способ определяют как проявление комплексного подхода к управлению и эксплуатации недвижимостью, что позволяет заказчику гораздо более качественно и быстро решать все возникающие проблемы, связанные с процессом эксплуатации сооружений и зданий. То есть, заказчик не обременен вопросами по эксплуатации здания, поскольку все текущие вопросы решает за него подрядная организация, начиная от выполнения работ по плану предупредительных ремонтов и до устранения возникающих аварийных ситуаций.

Техническая эксплуатация сооружений и зданий – процесс сложный и ответственный, его целью выступает обеспечение полноценного функционирования зданий и сооружений. Наиболее грамотно и качественно этот процесс сможет организовать специализированная организация, которая имеет в своем составе весь необходимый обслуживающий, административный и технический персонал.

Кроме выполнения непосредственно физических работ, эта эксплуатация зданий и сооружений предполагает работу по осуществлению планирования, создания и поддержке определенного объема материальных запасов.

Еще одной не менее важной составляющей технической эксплуатации есть ведение эксплуатационной документации и обязательный контроль за соблюдением правил пожарной безопасности, выполнением требований по организации техники безопасности на рабочих местах; осуществление связи и налаживание контактов с органами надзора, поставщиками энергоносителей и теплоносителей.